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南京住宅抵押借款是指借款人以自有住宅产权为抵押,由银行向借款人发放用于购置住宅、汽车、家具、家用电器、装修等消费的借款.是现代人们常用的担保抵押方式之
一.
南京抵押安置房产助学贷款,抵押小产权房子助学贷款,抵押集体房屋建筑装修贷款,农村自建住房生意贷款,抵押全款房本创业贷款等借款金额、期限、利率及还款方式：
1、住宅借款金额
最高可贷到房款70%左右(视房龄和住宅面积而定)
区域：南京(要求住宅产权清晰,土地性质为国有土地)
2、住宅借款期限
房龄+借款期限≤40年,住宅借款期限最长为30年
借款人的年龄+借款期限最多不能超过65年
南京房屋抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：房屋借款资产一般价值相对较大.绝大部分南京个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的房屋抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,南京房屋的产权仍归借款人
房屋抵押借款一般会抵押房屋证在借款机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：商住两用房产大额消费贷款,抵押农村自建房子教育贷款,抵押小产权房屋经营贷款,经济适用住房商务活动贷款,商住两用房本抵押经营贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
南京抵押物（房屋）要求：
1.抵押物（房屋）类型：房屋及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：南京本市各个地区市县等；
3.抵押物（房屋）房龄：15年内；
4.抵押成数：全款房产抵押创业贷款,抵押房子贷款,全款房屋贷款,抵押分期住房创业贷款,二手房本生活支出贷款等房屋借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭房屋满1年,可二押.
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